《公式》ジェイグラン｜JR西日本不動産開発の新築分譲マンション

物件概要

全体概要

• 物件名称

  ジェイグラン大濠公園

• 所在地

  福岡県福岡市中央区大手門三丁目118（地番）

• 交通

  福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩3分

• 用途地域

  商業地域

• 地域・地区

  都市計画区域内 市街化区域 準防火地域

• 地目

  宅地

• 敷地面積

  545.39㎡

• 建築面積

  267.81㎡

• 建築延床面積

  2619.87㎡

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造 地上14階

• 建築確認番号・日付

  第KJH24-03672-1号（令和7年3月24日付）

• 総戸数

  39戸

• 分譲後の権利形態

  敷地：専有面積割合による所有権の共有
  建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

• 管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託

• 管理員の勤務形態

  日勤

• 管理会社

  JR西日本住宅サービス株式会社

• 工事の完了予定年月

  2028年2月上旬（予定）

• 引渡し可能年月

  2028年3月下旬（予定）

• 事業主（売主）

  JR西日本不動産開発株式会社
  国土交通大臣（3）第8441号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会会員
  〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL：06-7167-5613

• 事業主（売主）
  販売提携（代理）

  サンヨーホームズ株式会社
  国土交通大臣（6）第6105号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
  〒550-0005 大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL：06-6578-3435
  【福岡マンション事業部】〒810-0004 福岡市中央区渡辺通2丁目4番8号（福岡小学館ビル8階）TEL：092-736-1135

• 販売提携（復代理）

  株式会社ふくおかマンションプラザ
  福岡県知事（5）第15223号・（公社）不動産協会加入
  〒814-0002 福岡市早良区西新5丁目15番16号（DUO WEST 203号）TEL：092-846-1300

• 設計・監理

  株式会社R.E.D建築設計事務所

• 施工

  広成建設株式会社

第1期分譲概要

• 販売戸数

  18戸

• 販売価格（税込）

  5,990万円〜9,790万円

• 最多販売価格帯（税込）

  9,000万円台（6戸）※1,000万円単位

• 間取り

  2LDK

• 住居専有面積

  47.72㎡〜60.72㎡　（防災備蓄倉庫面積を含む）

• バルコニー面積

  8.46㎡～10.80㎡

• サービスバルコニー面積

  1.55㎡

• 駐車場

  17台（機械式17台 月額使用料：22,000円〜27,000円）

• 自転車置場

  31台（平置き2台、ラック式29台 月額使用料：200円〜500円）

• 管理費（月額）

  17,075円～21,225円

• 管理準備金（一括）

  22,890円～29,120円

• 修繕積立金（月額）

  8,750円～11,130円

• 修繕積立一時金（一括）

  787,300円～1,001,700円

• 第1期登録・抽選のご案内

  登録申込受付期間：2026年5月16日（土）10時～14時
  抽選日時：2026年5月16日（土）16時より
  登録申込受付・抽選場所：「ジェイグラン大濠公園」マンションギャラリー
  申込時に必要な物：お申込の際は印鑑（お認印）とご本人確認資料（運転免許証）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票･課税証明書等）をご持参ください。ご共有者がいらっしゃる場合はご共有者分も必要となります。

• 取引条件有効期限

  2026年5月31日